02 Jul Primero H SOCIMI adquiere en Barcelona su primer edificio residencial destinado a alquiler asequible
– La operación incorpora 27 viviendas bajo esta fórmula de arrendamiento en el distrito de Horta-Guinardó
Madrid, 2 de julio de 2026.- Primero H, la primera SOCIMI social de España cofundada por ASOCIMI y HOGAR SÍ, ha adquirido su primer edificio residencial en Barcelona. El inmueble se suma a la cartera de activos que la SOCIMI destina al alquiler asequible, en su objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a personas en situación de vulnerabilidad residencial y, especialmente, a aquellas en situación de sinhogarismo.
El inmueble, situado en el distrito de Horta-Guinardó, cuenta con 27 viviendas en una superficie construida de 1.072 metros cuadrados.
La compra del edificio de viviendas supone la primera adquisición de activos que Primero H realiza en Barcelona, una de las ciudades con el precio medio del alquiler más elevado de España. Hasta la fecha, la SOCIMI contaba con inmuebles en Madrid y Palma de Mallorca. Con esta operación, Primero H refuerza su compromiso con el desarrollo de un parque residencial asequible y de impacto social en las principales áreas urbanas del país.
Javier Basagoiti, presidente de ASOCIMI, ha destacado que “esta operación demuestra el compromiso de Primero H SOCIMI, y de sus impulsores ASOCIMI y HOGAR SÍ, con facilitar el acceso a la vivienda bajo fórmulas de alquiler asequible con un impacto social tangible. Nos proponemos acompañar a las personas que más dificultades tienen para acceder a una vivienda, en especial las que sufren sinhogarismo, un problema que afecta a decenas de miles de personas, pero que estamos convencidos de que lograremos erradicar”.
José Manuel Caballol, director de HOGAR SÍ, ha señalado que la adquisición de estas 27 viviendas viene a consolidar el proyecto de inversión de impacto social de Primero H SOCIMI y a demostrar que es posible ofrecer una alternativa de inversión segura con un alto impacto social, traducido en alquileres de menos de 500 euros de media en una ciudad con un mercado tan tensionado como Barcelona. Al reconocimiento en el Plan Estatal de Vivienda de las entidades sociales proveedoras de vivienda (Housing Associatons) debería sumarse ahora la movilización de instrumentos de financiación pública que puedan impulsar de manera decidida este tipo de iniciativas con el objetivo de escalar su impacto en la generación de viviendas asequibles y para proyectos sociales.
Tras la adquisición, Primero H alcanza un total de 56 viviendas en propiedad y 136 viviendas bajo gestión, distribuidas entre Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca. En febrero, la SOCIMI formalizó un acuerdo con COFIDES y su Fondo de Impacto Social (FIS) para impulsar su crecimiento y reforzar su capacidad de inversión en vivienda asequible. Este acuerdo contempla la concesión de un crédito de 1,5 millones de euros destinado a la promoción de alquiler social asequible, lo que permitirá a Primero H SOCIMI adquirir hasta diez nuevas viviendas y ampliar su parque residencial. Fue el primer acuerdo que Primero H suscribió con una entidad pública, dado que el FIS está adscrito al Ministerio de Inclusión.
Acerca de Primero H
Primero H SOCIMI es la primera SOCIMI social en España, orientada íntegramente facilitar el acceso a vivienda en alquiler asequible para personas en situación de sinhogarismo o vulnerabilidad residencial. Actualmente cuenta con 56 viviendas en propiedad y 136 bajo gestión en la Comunidad de Madrid, Cataluña y Baleares, que se alquilan a rentas por debajo del mercado para garantizar la asequibilidad y mediante contratos de largo plazo con entidades sin ánimo de lucro. La iniciativa pionera en España tiene como objetivo generar mayores posibilidades de acceso a la vivienda en alquiler asequible a personas en situación de vulnerabilidad residencial.
https://www.primerohsocimi.es/
Acerca de ASOCIMI
ASOCIMI es una asociación creada en 2018, compuesta y gestionada exclusivamente por Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMIs). Su vocación es dar a conocer el sector y promover las ventajas de este tipo de vehículos para los inversores institucionales y particulares, así como para la sociedad en su conjunto. ASOCIMI está actualmente compuesta por más de 40 SOCIMIs, que operan en diferentes subsectores dentro del inmobiliario (residencial, retail, logístico, oficinas, etc.). www.asocimi.org
Acerca de HOGAR SÍ
HOGAR SÍ es una entidad de iniciativa social, no lucrativa, independiente y plural, de ámbito estatal creada en 1998. HOGAR SÍ existe para conseguir que ninguna persona viva en la calle. Actualmente cuenta con más de 300 viviendas repartidas por todo el país. www.hogarsi.org
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