16 Feb Primero H SOCIMI recibe el respaldo de COFIDES y su Fondo de Impacto Social (FIS) para impulsar el alquiler asequible
- La primera SOCIMI social española, impulsada por ASOCIMI y HOGAR SÍ, podrá adquirir hasta 10 nuevos inmuebles para ampliar su parque de vivienda social
- El primer acuerdo de la SOCIMI con el fondo FIS, adscrito al Ministerio de Inclusión y gestionado por COFIDES, refuerza su compromiso con el acceso a una vivienda digna y asequible para personas en situación de exclusión o vulnerabilidad social
16 de febrero de 2026. –Primero H SOCIMI, la primera SOCIMI social de España cofundada por ASOCIMI y HOGAR SÍ, ha formalizado un acuerdo con el Fondo de Impacto Social (FIS) para recibir un crédito de 1,5 millones de euros para la promoción de alquiler social asequible. Con este nuevo impulso económico, Primero H podrá adquirir hasta diez nuevas viviendas para ampliar su parque de vivienda social y asequible.
Primero H SOCIMI pasará así de gestionar 27 viviendas -todas ellas puestas a disposición de entidades sociales en alquiler asequible, un 20 % por debajo del precio de mercado-, a administrar un total de 37. Esta labor implica una complejidad añadida, ya que el parque de vivienda de Primero H SOCIMI se encuentra ubicado en su totalidad en la Comunidad de Madrid y Mallorca, zonas urbanas muy tensionadas y, por tanto, de precio medio elevado.
El acuerdo supone el primero que la SOCIMI tiene con una entidad pública, puesto que el FIS está adscrito al Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones y gestionado por COFIDES. Javier Basagoiti, presidente de ASOCIMI, ha suscrito este lunes el acuerdo, en un acto en el que ha estado presente la ministra de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones, Elma Saiz. La ministra ha apostado por “seguir fortaleciendo la línea de vivienda asequible del FIS”.
Por su parte, José Manuel Caballol, director de HOGAR SÍ, ha resaltado el papel social de Primero H SOCIMI, cuyo modelo combina la compra de viviendas para su puesta a disposición a entidades sociales y colectivos vulnerables en condiciones de asequibilidad con el acompañamiento social. “Esperamos que este sea el primer paso de una intensa colaboración público-privada que permita generar alquileres asequibles para muchas más personas vulnerables”, ha resaltado Caballol.
Por su parte, Javier Basagoiti ha señalado que el acuerdo «marca el inicio de una muy fructífera colaboración público-privada, con la que daremos una solución habitacional asequible a personas vulnerables en un momento de especial dificultad en el acceso a la vivienda. La razón de ser de Primero H es facilitar este acceso, especialmente a personas en situación de sinhogarismo. Creemos que este problema, que afecta a miles de personas, tiene solución, y queremos sentar las bases para atajarlo de forma permanente”. Para la negociación y firma de este contrato hemos contado con el asesoramiento probono de Andersen.
Impulsada por ASOCIMI y HOGAR SÍ y fundada en 2021, Primero H SOCIMI provee de vivienda asequible a entidades sociales para sus proyectos con colectivos en vulnerabilidad extrema para erradicar el sinhogarismo en España, que afecta a más de 37.000 personas.
Primero H SOCIMI es una iniciativa de inversión social de impacto pionera en España que replica el éxito de modelos similares en países como Reino Unido y Australia y ofrece seguridad jurídica a inversores e inquilinos. Su objetivo es alcanzar en los próximos dos años un parque de entre 100 y 120 inmuebles para responder a las necesidades de vivienda de las fundaciones con las que trabaja. Con un precio medio de entre 18 y 23 euros/ metro cuadrado en las zonas en las que actúa, actualmente la renta media del alquiler de los inmuebles de Primero H está en 9,5€ el metro cuadrado y en condiciones de asequibilidad: asunción del pago de la comunidad, el IBI y Tasa de basuras, entre otras cuestiones.
En el acto de este lunes el Ministerio también ha formalizado un acuerdo con la ONG Provivienda para la adquisición de inmuebles destinados al alquiler asequible con acompañamiento social.
